小区水井坏了让业主出钱维修可以吗?

时间:01-20人气:11作者:游荡江湖

小区水井维修费用一般由全体业主共同承担。根据《民法典》,小区公共设施维修属于共有部分,业主需按比例分摊费用。如果水井是业主共有财产,维修费应由业主大会或业委会统一收取。部分业主拒绝缴费可通过法律途径解决,但需先明确责任归属。若开发商保修期内未维修,可要求开发商承担费用。

维修费用的分摊原则

维修费用分摊需遵循公平合理原则。高层住户可能多分摊,低层住户少分摊,具体比例由业主大会决定。维修前应公示预算明细,接受全体业主监督。紧急维修可先动用维修基金,事后补办手续。业主可要求保留维修发票,确保费用透明。长期未维修导致损失,业委会可起诉责任方。

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