二手房可以向银行贷款吗?

二手房可以向银行贷款，但需要满足一定条件。房屋要有房产证，房龄不能超过30年，贷款额度一般不超过房屋评估价的70%。买家需要有稳定收入和良好征信，银行会审核还款能力。贷款年限最长30年，利率根据政策调整。部分银行对二套房贷款要求更高，首付比例和利率都会增加。

贷款流程和注意事项

贷款前要先找银行咨询，提交收入证明和征信报告。银行会派人评估房屋价值，确定贷款额度。签订合同后要办理抵押登记，银行放款后开始还款。提前还款可能需要支付违约金，贷款期间不能出租房屋。选择贷款时要比较不同银行的利率和条件，找到最适合自己的方案。