城管哪个部门管理小区物业?

小区物业由住建部门管理，具体由当地住建局下设的物业管理科负责。住建部门监督物业服务质量，处理业主投诉，审核物业资质。街道办和社区居委会也会协助管理，调解物业与业主纠纷。小区违建、公共区域占用等问题由城管执法中队处理。物业费使用情况需向业主公示，接受住建部门监督。

城管与物业的职责分工

城管主要管理小区外部的市容环境，如占道经营、违规广告牌。小区内部的垃圾清运、绿化维护由物业负责。业主私装地锁、破坏绿化等行为，物业先劝阻，无效时上报城管执法。物业需配合城管开展小区周边环境整治，共同维护社区秩序。