样板房买了有房产证吗?

样板房购买后一般有房产证，但需确认开发商是否完成初始登记。样板房属于商品房范畴，只要手续齐全，购房者可正常办理不动产权证书。购买时需查验开发商的五证是否齐全，特别是《商品房预售许可证》。若样板房是现房，办理房产证更快；若是期房，需等整体项目竣工备案后才能办理。

办理注意事项

样板房房产证办理时间可能比普通房源稍长，因涉及装修验收和面积核算。购房者需保留购房合同、付款凭证和税费票据。若开发商拖延办理，可向住建部门投诉。部分样板房可能因装修改动过大，需先通过规划验收才能办证。建议购房前与开发商明确办证时间和违约责任。