loft公寓算商品房吗?

loft公寓属于商品房的一种。它是由工业厂房或旧仓库改造而成，层高较高，通常在4.5米以上。loft公寓产权年限为70年，和普通住宅一样可以买卖交易。购买loft公寓需要办理房产证，贷款政策也和普通商品房相同。开发商会以“复式”“loft”等名义进行销售，本质上还是商品房范畴。

loft公寓的特点

loft公寓面积计算方式特殊，买一层得两层使用空间。但实际得房率可能只有50%左右，因为楼梯和挑空区域不算面积。loft公寓适合年轻人或单身人士居住，可以自由设计空间布局。缺点是冬冷夏热，隔音效果差，水电费比普通住宅高。部分城市loft公寓不能落户，学区也受限制。