贵阳的房子有投资价值吗?

贵阳的房子投资价值要看地段和规划。市中心如观山湖区、南明区房价稳定，配套成熟；郊区如花溪、乌当价格低，但发展潜力大。贵阳近年地铁、高校、产业园落地，带动周边房价上涨。不过需注意供应量大，部分区域空置率较高。自住可选交通便利区域，投资建议关注政府重点规划板块。

贵阳房价走势

贵阳房价近三年波动明显，2021年均价1万2左右，2022年小幅回落至1万1。2023年回暖，核心区二手房涨5%-8%。租金回报率约3%，低于全国平均。政策方面，贵阳2023年放松限购，首付比例降至两成，刺激需求。但需警惕新区供应过剩风险，投资前最好实地考察人气和租售比。