负债买房子划算吗?

负债买房是否划算，取决于个人经济状况和房价走势。如果收入稳定且房价上涨，房贷利息可以抵税，长期看能积累资产。但若收入不稳定或房价下跌，高额月供可能成为负担，甚至导致断供。年轻人首付少、贷款期限长，总利息支出较高；而提前还款能减少利息，但需考虑资金流动性。

房贷的实际影响

房贷月供占收入一半以上时，生活质量会明显下降。装修、教育等开支可能被迫压缩，应急储蓄也会减少。房价上涨时，房产增值能覆盖贷款成本；但若市场低迷，房子可能贬值，还的钱比房子价值还多。选择等额本息前期压力小，总利息多；等额本金前期压力大，但总利息少。