北京三套房首付有多少?是不是要全款呀?有人清楚吗?

北京三套房首付比例不低于60%，具体金额取决于房屋总价。比如500万的房子，至少需要准备300万首付。如果使用商业贷款，利率会上浮10%左右。部分银行要求全款购买，尤其是热门地段。二手房贷款审批更严格，房龄超过30年的可能拒贷。购买前最好咨询多家银行政策，避免资金不足。

购房注意事项

三套房贷款难度大，很多银行直接拒贷。全款购买虽然省心，但资金压力大。可以找亲友凑首付，但需注意风险。北京限购政策严格，非本地户口需5年社保。购房时还要算契税、中介费等额外支出，这些加起来可能占房价5%。建议提前准备资金，避免临时凑钱影响征信。