折现现金流量是什么意思?

折现现金流量是把未来的钱换算成现在的价值。比如10年后收到100元，现在可能只值60元。这种方法考虑了时间价值，钱越早拿到越划算。计算时需要用折现率，折现率越高，未来钱的价值越低。企业用这种方法评估项目是否值得投资，个人也能用它比较不同投资选择。

折现现金流量的应用

公司买新设备时会用折现现金流量算回报率。如果未来收益的现值超过设备价格，就值得买。银行贷款利息计算也用这个原理。房产开发商用折现现金流量评估楼盘利润。个人买养老保险时，保险公司用折现现金流量确定保费金额。这个方法帮人们做出更理性的财务决策。