九十平电梯房屋里实用面积多少?

九十平电梯房屋的实用面积大约在六十五到七十五平之间。建筑面积包括公摊面积，比如电梯、楼道、大堂等公共区域。不同楼盘公摊比例不同，高层住宅公摊可能占百分之二十到百分之二十五，实用面积会相应减少。实际使用时还要扣除墙体厚度，飘窗、阳台半面积计入实用面积。

影响因素

实用面积受户型设计和楼层影响明显。一梯两户的户型公摊较小，实用面积更宽敞。复式或loft户型虽然建筑面积相同，但实际使用空间更大。开发商销售时不会明确标注公摊比例，购房者需要查看房产证上的建筑面积和套内面积数据。装修时还要考虑墙体改造是否可行，有些承重墙不能拆改。