购买二手房需要缴纳维修基金吗?

购买二手房一般不需要缴纳维修基金，维修基金是针对新建房屋收取的专项费用。二手房的维修基金通常随房屋转移给新业主，无需再次缴纳。如果原业主已缴纳过维修基金，新业主可直接继承使用。若房屋从未缴纳过，且小区要求补缴，新业主可能需要按标准补交，但这种情况较少见。具体是否缴纳需查看当地政策和房屋历史记录。

维修基金的使用规则

维修基金主要用于房屋共用部位和共用设施的维修，比如楼道、电梯、屋顶等。基金由业主委员会或物业公司统一管理，使用需经过业主表决通过。大修项目可动用基金，日常小修则由物业费承担。房屋过户时，维修基金余额会随房屋转移，新业主可查询剩余金额。若房屋即将拆迁，未用完的基金会退还给业主。