二手房避税是什么意思?

二手房避税指买卖双方通过虚假合同或阴阳合同，故意压低房屋成交价，少缴税费。比如把实际成交价写成最低指导价，或把装修费、家具费计入房价。这种行为违法，一旦被税务部门查实，会面临罚款甚至刑事责任。二手房交易必须按实际成交价申报税费，任何避税手段都有风险。

避税的常见方式

买卖双方常伪造购房合同，把房价拆分为“房款”和“装修费”。有人把全款写成首付，剩余部分写做借款。还有人用“黑白合同”，一份低价合同用于报税，另一份真实合同私下交易。这些做法看似省钱，实则埋下隐患。税务部门会通过大数据比对，核查交易真实性。