房屋贷款能贷多少?

房屋贷款金额主要看收入和房价。银行一般要求月供不超过收入的一半。比如月薪1万元，月供最多5000元。房价100万，首付30万，贷款70万。贷款年限最长30年，年限越长月供越少。公积金贷款利率更低，额度更高。银行还会查征信，有逾期可能贷不到款。

影响贷款的因素

贷款额度受多种因素影响。工作稳定的人容易获批，公务员、教师更受欢迎。已婚人士可以夫妻共同贷款，额度更高。名下有房产或存款能增加审批通过率。大城市房价高，贷款额度也更高。银行政策变化会影响贷款，最好提前咨询贷款经理。