高层公摊更大吗?

高层住宅的公摊面积确实更大。电梯、楼梯间、设备层等公共设施会占用较多空间。30层以上的楼房，公摊比例可能达到25%以上。相比之下，6层以下的洋房公摊通常只有10%左右。高层住户需要分摊更多走廊和管道井面积。开发商设计时也会考虑消防和疏散要求，进一步增加公摊。

公摊差异原因

楼层越高，垂直交通设施越复杂。两部电梯比一部电梯更占地方。消防通道和避难层也会挤占可用空间。地下室的管道和配电房面积会摊到每户头上。而低层住宅可能只需要一部楼梯，没有设备层。物业用房和公共活动区也会分摊到业主身上。