交五险一金是不是贷款买房?

交五险一金不是贷款买房的必要条件，但能提高贷款成功率。银行会评估收入稳定性，五险一金证明能显示工作稳定。没有五险一金也能贷款，但可能需要更多收入证明或更高首付。部分城市对连续缴纳社保有要求，断缴可能影响购房资格。自由职业者可以通过个税或银行流水证明收入。

贷款买房的实际影响

五险一金中的公积金可以申请低息贷款，比商业贷款更划算。连续缴纳满一定时间，公积金贷款额度更高。断缴会影响贷款额度，甚至被拒贷。有些城市要求社保或公积金缴纳记录，作为购房资格证明。交五险一金能体现还款能力，银行更愿意放贷。