惠州新祺园楼盘怎么样?

惠州新祺园位于惠城区江北板块，靠近市政府和会展中心，周边有体育公园和市民乐园。小区距离地铁站约1公里，公交站步行5分钟可达。配套有社区幼儿园和便利店，步行10分钟到江北商业街。户型以89到120平三房为主，均价1万2左右，适合刚需家庭。2020年交房，绿化率35%，人车分流设计。

新祺园优缺点

优点是交通便利，学校资源不错，户型方正实用。缺点是小区规模较小，无大型商业体，周边老小区较多。部分楼层视野受限，物业费每平3元。停车位紧张，晚上回家常找不到车位。小区噪音一般，靠主干道一侧建议选高楼层。整体性价比中等，适合预算有限的购房者。