商铺一般按照多少年房租出售?

商铺的出售价格一般包含房租年限，常见的是10年到20年。有些商铺会打包20年房租一起卖，买家一次性付清。繁华地段的商铺房租年限可能更长，达到30年。偏远地区的商铺可能只有5到10年房租。买家会根据地段和租金回报率来评估年限价值。

租金年限的影响

租金年限越长，商铺总价越高。20年房租的商铺比5年的贵很多，但长期收益更稳定。买家可以按月收租金，相当于长期投资。有些商铺会按年递增租金，后期收益更高。房东和买家会签订合同，明确租金年限和涨幅。合同到期后，买家可选择续租或搬离。