苏州公寓需要购房资格吗?

苏州公寓购买需要购房资格。根据苏州现行政策，非本市户籍居民需提供1年社保或个税缴纳证明。本市户籍居民家庭限购2套住房。公寓性质属于商业地产，部分项目不限购，但首付比例较高，贷款年限较短。购买前需确认项目性质，避免因政策差异导致交易风险。

注意事项

公寓交易税费比住宅高。契税、增值税、土地增值税等费用合计可达房价的10%以上。公寓不能落户，无学区名额。水电费按商业标准收取，生活成本较高。二手公寓转手难度大，升值空间有限。投资前需权衡长期持有成本与收益，建议优先考虑住宅类房产。