房子是投资还是负债?

房子既可以是投资也可能是负债。房价上涨时，房子能带来资产增值，租金收入也能产生现金流。但房价下跌或持有成本过高时，房子就会变成负债。房贷利息、物业费、维修费都是持续支出。地段、政策、经济环境都会影响房子的投资价值。

房子的成本与收益

买房需要大笔首付和长期月供，流动性差，急用钱时难以快速变现。自住的房子无法立即变现，投资性房产需要考虑空置风险。房价上涨时，房子能带来财富效应；下跌时，资产缩水压力大。房子是否划算，取决于个人需求和市场表现。