宿迁房产抵押贷款利率是多少?

宿迁房产抵押贷款利率根据银行和借款人情况有所不同。目前国有大行年利率在3.5%到5%之间，商业银行可能略高。借款人信用好、房产价值高的话，利率会更低。贷款期限也会影响利率，5年期以上利率通常高于短期。实际利率需以银行审批为准，建议多咨询几家银行对比。

影响利率的因素

宿迁房产抵押贷款利率受多种因素影响。房产位置和类型很重要，市区住宅利率较低，郊区或商铺利率较高。借款人收入和负债情况也会影响利率，收入稳定、负债少的人更容易获得低利率。央行政策调整也会影响整体利率水平，降息时利率普遍下降。