房地产公司属于合资企业还是外资企业?

房地产公司可能是合资企业，也可能是外资企业，具体取决于投资方背景。合资企业由国内和国外公司共同出资成立，双方共享收益和风险。外资企业则完全由境外资本控股，比如外国开发商独立开发的项目。中国法律允许外资进入房地产，但需符合相关规定。许多知名房企如万科、碧桂园都是本土企业，而部分高端项目则由外资主导。

房企的性质判断

判断房企性质看股权结构和实际控制人。合资企业通常有中资和外资股东，比如内地公司与香港企业合作开发楼盘。外资企业需在工商登记中明确外资持股比例超过50%。政府对外资房企有额外审批要求，涉及土地收购和开发资质。普通购房者可通过企业官网或工商信息查询公司背景，了解其合资或外资属性。