外地有房贷款还清在合肥买房?

外地有房且贷款还清，在合肥买房算首套房。合肥认房不认贷，只要名下无房就能享受首套房政策。首付比例最低三成，利率也有优惠。需要提供外地房产证明和还清证明，材料齐全即可办理。合肥限购区需满足社保或纳税要求，非限购区则无此限制。建议提前咨询当地银行，确认具体贷款条件。

贷款注意事项

外地房产还清后，合肥购房贷款额度更高。银行会综合评估还款能力，收入证明要充足。公积金贷款可组合使用，利率更低。选择等额本息还款方式，月供压力小。提前还款无违约金，适合资金充裕的情况。注意保留好还款凭证，避免影响征信记录。