得房率一般在多少比较合理?

得房率一般在75%到85%之间比较合理。这个范围既能保证公摊面积适中，又能让住户获得足够的实用空间。高层住宅的得房率通常低于多层住宅，因为电梯、消防通道等公摊面积更大。开发商在宣传时可能会强调得房率高，但实际还需结合户型设计综合判断。

影响得房率的因素

得房率受楼栋结构直接影响，剪力墙越多公摊面积越大。走廊宽度、电梯数量和大堂面积也会拉低得房率。有些楼盘通过优化设计提高得房率，比如减少不必要的过道。购房者可以实地测量套内面积，用建筑面积减去套内面积就能算出公摊大小。选择得房率高的房子能提升居住舒适度。