16层的楼房公摊一般是多少?

16层楼房的公摊面积一般在20%到25%之间。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会计入公摊面积。比如一栋楼每层有4户，每户套内面积80平方米，公摊面积约为20平方米。不同楼盘的设计差异会影响公摊大小，有些楼盘会优化布局减少公摊。购房者可以查看开发商提供的测绘报告了解具体公摊比例。

公摊面积的影响因素

公摊面积的大小和楼栋结构密切相关。16层楼房通常配备两部电梯，电梯井和候梯区会占用较多空间。消防楼梯的宽度也会增加公摊。有些楼盘会把管道井或强弱电间设置在公共区域，进一步扩大公摊面积。购房者可以实地考察楼道宽度，过窄的走廊可能意味着公摊比例较高。