工业厂房可以抵押贷款吗?

工业厂房可以抵押贷款，银行会评估厂房价值和申请人资质。厂房位置、面积、使用年限和产权清晰度都是重要因素。申请人需提供营业执照、税务证明和厂房产权证明。贷款额度一般为厂房评估值的5到7成，期限可达10年。厂房需无抵押纠纷，且符合消防和环保要求。贷款用途必须合法，不能用于投资或投机。

贷款流程

申请人需提交贷款申请和厂房资料，银行会派人实地勘察。评估机构会对厂房价值进行专业评估，银行根据结果审批贷款额度。审批通过后，双方签订抵押合同并办理抵押登记。放款后，申请人需按月还款，逾期会影响信用记录。厂房抵押期间不得擅自改建或出租，银行有权监督资金用途。贷款结清后，银行会解除抵押登记。