物业管理中公共部分指什么?

物业管理中的公共部分包括小区内的道路、楼梯间、电梯、绿化带、停车场、消防设施和监控设备等。这些区域归全体业主共同使用，维护费用由大家分摊。比如楼道里的灯坏了，或者电梯需要检修，都属于公共部分的维修范畴。物业公司负责日常管理和维护，确保公共设施正常运转。

公共部分的管理范围

公共部分还包含小区的大门、围墙、化粪池、供水供电的主管道和公共照明系统。业主不能私自占用或改变这些区域，比如在楼道堆放杂物或堵塞消防通道。物业公司会定期检查这些设施，发现问题及时处理。公共区域的清洁和安全也是物业管理的重要内容，比如定期打扫小区卫生和巡逻保安。