房产证抵押贷款有什么风险吗?

房产证抵押贷款确实存在不少风险。银行可能会要求评估房产价值，如果评估价低于预期，贷款额度会受影响。逾期还款会导致房产被拍卖，借款人可能失去房子。利率上涨会增加还款压力，长期来看负担更重。贷款合同条款复杂，隐藏费用可能让借款人吃亏。提前还款也可能被收取违约金，增加额外成本。

抵押贷款的常见风险

市场波动会影响房产价值，经济下行时房子可能贬值。借款人收入不稳定时，还款压力会变大。银行流程繁琐，材料不全可能被拒贷。房产证抵押后，二次贷款或出售房子都会受限。自然灾害或政策变化也可能让房产贬值，影响抵押价值。借款人需仔细计算还款能力，避免因小失大。