二手房分期利率是多少?

二手房分期利率根据贷款类型和借款人情况不同，一般在4%到6%之间。商业贷款利率略高，公积金贷款利率较低。首套房利率通常比二套房低0.5到1个百分点。贷款期限越长，利率可能越高。银行会根据借款人的信用记录和收入水平调整利率，优质客户可能获得更优惠的利率。

利率影响因素

二手房利率受央行政策、银行政策和市场供需影响。LPR（贷款市场报价利率）调整会直接影响房贷利率。不同城市和银行的利率政策有差异，一线城市利率可能高于二三线城市。借款人选择固定利率还是浮动利率也会影响最终还款金额。提前还款可能会涉及违约金，需仔细阅读合同条款。