住宅楼屋顶是公用面积吗?

住宅楼屋顶属于公用面积，归全体业主共同所有。根据《民法典》，屋顶不能单独出售，也不能被某个业主占用。开发商或物业公司无权擅自改变屋顶用途，比如搭建广告牌或加盖房屋。屋顶维修费用由全体业主分摊，使用时需经过业主同意。

屋顶的使用规则

业主可以共同商议屋顶用途，比如建设花园或晾晒区。但私自搭建阳光房或堆放杂物属于违规行为，可能影响整栋楼的安全。屋顶漏水时，维修责任由全体业主承担。物业有义务定期检查屋顶状况，防止隐患。业主委员会可以监督屋顶的使用情况，确保符合规定。