房屋抵押贷款一般多久下来的?

房屋抵押贷款审批时间通常在15到30天左右。具体时长取决于材料准备齐全度、银行流程速度和房屋评估进度。如果材料齐全且房屋状况良好，最快10天就能获批。遇到节假日或银行业务高峰期，时间可能延长到45天。提前准备好收入证明、身份证、房产证等材料，能加快审批速度。

影响审批的因素

银行会重点审核个人征信和还款能力。征信有逾期记录或负债过高都会延长审批时间。房屋评估环节耗时3到5天，评估价低于预期也可能导致贷款额度调整。选择不同银行，审批速度也有差异，国有银行流程较慢，商业银行相对灵活。提前和贷款经理沟通，能实时了解进度并补充所需材料。