小白请教上海经济适用房可以买卖吗?要注意哪些方面?

上海经济适用房满5年后可以上市交易，但需补缴土地收益等价款。具体金额由评估价与原购房价差额决定，一般占差价的50%左右。购买前要核查房产证年限，不满5年不能过户。交易时需提交补缴证明材料，流程比普通商品房复杂。部分区域还有优先回购政策，需提前向房管局咨询。

交易注意事项

经济适用房交易前必须查清房屋性质，避免因违规操作导致合同无效。买方要核实卖方是否具备完全产权，共有房产需所有产权人同意。交易税费方面，除常规契税外，还需缴纳土地出让金。建议选择正规中介机构，全程保留书面凭证。交易后要及时办理过户手续，确保产权清晰。