首套房子的维修基金是多少?

首套房子的维修基金一般是房价的1%到3%。具体金额由当地政策决定，比如北京、上海等大城市通常按2%收取，中小城市可能按1%收取。这笔钱在买房时一次性交清，存入专项账户，用于后期公共设施维修。电梯、水管、屋顶等大修项目都可以动用这笔资金。

维修基金的使用规则

维修基金使用需要业主投票通过，三分之二业主同意才能申请。比如更换老化电梯、修补屋顶漏水等。资金由物业或业委会管理，使用时需公示明细。房子出售后，剩余基金会随房屋转移给新业主。这笔钱不能用于日常保洁，只能用于大修项目。