商住两用房适合居住吗北京?

商住两用房在北京适合居住，但需注意缺点。这类房子面积小、单价高，物业费和水电费比普通住宅贵。产权40年或50年，不能落户，孩子上学成问题。周边写字楼多，人员混杂，居住体验一般。适合单身青年或过渡期居住，长期居住性价比低。

居住注意事项

商住两用房隔音差，楼道里常有陌生人。电梯要等很久，高峰期挤不上去。楼下商铺吵闹，晚上休息受影响。停车难，车位紧张且租金贵。转手税费高，升值空间不如普通住宅。买房前一定要实地考察，确认小区管理是否规范。