楼房保质期是多少年?

楼房保质期一般在50到70年左右，具体取决于建筑材料和维护情况。混凝土结构楼房寿命较长，砖混结构次之。老旧楼房可能出现墙体开裂、管道老化等问题，需要及时维修。有些楼房经过加固改造后，使用寿命能延长到80年以上。沿海地区楼房受盐雾侵蚀，寿命会缩短。

楼房维护要点

楼房定期维护很重要，每10年需要检查一次主体结构。屋顶防水层每5年要更换一次，电梯使用15年后必须大修。外墙脱落、地基下沉都是危险信号，发现后要立即处理。小区物业每年清理排水系统，防止堵塞积水。高楼大厦的玻璃幕墙每3年检测一次，防止坠落伤人。