房管局做预售需要多久?

房管局办理预售许可证的时间一般在20天左右。提交完整材料后，审核通过最快10天，复杂情况可能延长至30天。需要准备土地证、规划图纸、施工许可证等文件。材料不齐全会被退回，耽误时间。开发商需提前准备，避免因材料问题延误办理。

办理流程

房管局先审核开发商资质，再核对项目规划。通过后会公示5天，无异议后发放预售证。整个流程需要多个部门配合，任何一个环节出问题都会拖延时间。开发商经验丰富的话，能加快办理速度。新房开盘必须取得预售证，否则属于违规销售。