民宿是什么用地性质?

民宿属于住宅用地性质，具体分为城镇住宅用地和农村宅基地。城镇住宅用地指城市里的住宅小区，农村宅基地则是农村村民的集体土地。民宿经营者需依法办理相关手续，确保用地性质合规。部分地区允许将闲置农房改造为民宿，但需符合规划要求。违法用地或擅自改变房屋用途将面临处罚。

民宿用地注意事项

民宿用地需符合当地土地利用规划，不得占用耕地或生态保护红线。农村地区需经村委会同意并报乡镇政府审批，城市民宿需遵守住宅商用规定。用地纠纷常见于产权不明确或手续不全的情况，建议提前咨询自然资源部门。违规用地可能导致拆除或罚款，影响经营安全。