房贷审批通过后最迟多久放款?

房贷审批通过后，放款时间一般在7到15个工作日内。银行需要办理抵押登记手续，审核贷款材料，安排资金划拨。不同银行流程速度不同，国有大行可能需要10天左右，股份制银行可能5到7天。遇到节假日或政策调整，放款可能延迟到20天。购房者可以主动联系贷款经理询问进度，确保材料齐全。

影响放款的因素

房贷放款快慢受多个因素影响。房产证办理抵押登记需要3到5天，银行内部审批可能2到3天。如果购房者提供的收入证明不完整，银行会要求补充材料，耽误时间。年底银行额度紧张，放款可能排队等待1个月。二手房交易涉及多方签字，流程更复杂，放款时间比新房长3到5天。