购买商铺公摊面积多少合适呢?

商铺公摊面积控制在15%到25%比较合适。公摊过大会减少实际使用面积，增加成本；公摊过小可能影响公共设施如走廊、楼梯的舒适度。选择商铺时需测量实际面积，计算公摊比例。开发商应明确公摊范围，包括楼梯间、电梯井等。购买前最好查看图纸，避免后期纠纷。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响商铺的实用性和租金收益。公摊过高会导致租金单价虚高，影响经营成本。公摊过低可能造成公共区域拥挤，影响顾客体验。投资者应综合考虑地段、人流量和公摊比例。有些商铺会赠送部分公摊面积，需确认是否合法。选择时最好实地考察公共设施是否完善。