30万的房子可以贷款多少?

30万的房子，首付三成的话，贷款金额是21万。首付比例越高，贷款越少。公积金贷款和商业贷款额度不同，公积金最高能贷40万，但具体看当地政策。商业贷款额度与收入挂钩，月供不能超过收入一半。不同银行利率不同，利息总额也会变化。

贷款注意事项

贷款年限最长30年，年限越长月供越少，但总利息越多。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。征信不好会影响审批，建议先查征信。月供压力不要太大，留出生活费应急。贷款合同要仔细看，别被隐藏条款坑了。