万科公园城市价格怎么样?

万科公园城市房价每平方米约3万到5万元，具体价格看楼层和户型。小户型总价200万左右，大户型可能超过400万。项目位置靠近地铁，周边有学校和商场，生活便利。开发商是万科，物业费每平方米3元，性价比在区域里算中等。首付比例三成，贷款利率根据政策调整，适合刚需购房者。

价格影响因素

房价受地段影响最大，临湖的房子每平米贵5000元。装修标准不同价差也大，精装房比毛坯房贵10万到20万。促销活动时折扣力度大，去年年底有95折优惠。周边新盘竞争激烈，价格波动频繁。二手房挂牌价比新房低5%到10%，议价空间更大。小区配套齐全，车位紧张，车位费每月300元。