经济适用房收益金是多少?

经济适用房收益金一般为房屋出售总价的10%到30%。具体金额取决于当地政策、房屋年限和市场价格。购买满5年的经济适用房，需补缴土地收益价款；不满5年则需全额退还购房款。不同城市规定不同，例如北京、上海等地有明确计算公式，购房者需向房管部门咨询具体标准。

收益金计算方式

收益金计算通常以房屋评估价为基准，扣除原购房款后按比例缴纳。例如一套50万元购入的经济适用房，10年后评估价100万元，需补缴20万元收益金。部分城市允许分期支付，减轻购房者压力。经济适用房上市交易前，必须完成收益金缴纳手续，否则无法办理过户。