上海特大洋房是永久产权吗?

上海特大洋房并非永久产权，而是70年住宅用地使用权。这类房产的土地使用权到期后，业主可申请续期，续期费用需按当时政策缴纳。洋房产权年限从开发商拿地之日算起，部分历史悠久的洋房剩余年限较短。购买时需核实土地剩余使用年限，避免影响后续交易或续期。

洋房产权注意事项

上海洋房产权续期目前无统一标准，续期费用尚未明确。政府可能根据房屋位置、面积等因素制定差异化政策。业主需关注土地性质，商业用地洋房续期规则更复杂。建议购买前查询土地剩余年限，并保留购房合同等文件，确保权益不受影响。