郑州二手房贷款好批吗?

郑州二手房贷款审批难度中等，具体看个人征信和房屋状况。征信良好、收入稳定的人容易获批，征信有逾期或收入不足会被拒。房龄超过30年或面积过小的房子贷款难度大，银行可能只贷评估价的5-6成。郑州部分银行对热门学区房政策宽松，但对老破小区审核严格。建议提前咨询多家银行，对比利率和额度。

影响审批的关键因素

郑州二手房贷款审批受多重因素影响。首付比例要求30%-50%，贷款年限最长25年。银行会查房屋评估价，低于成交价可能影响额度。购房者需提供半年银行流水，月收入需达到月供的2倍以上。郑州部分区域限购，非本地户籍需提供1年以上社保或纳税证明。贷款前最好先做征信报告，避免因小问题被拒。