商务公寓是什么性质?

商务公寓是商业性质的建筑，产权年限一般为40年或50年。这类公寓既可办公也可居住，面积通常在30到80平方米之间。水电费按商用标准收取，价格比普通住宅高。购买时需注意首付比例和贷款年限，不能享受住宅的优惠政策。商务公寓适合创业公司或单身人士，价格比同地段住宅低一些。

商务公寓的特点

商务公寓的物业管理费较高，安保和设施更完善。楼下常有便利店、咖啡厅等配套，生活便利。这类公寓转手税费较高，投资需谨慎。部分商务公寓可注册公司，适合自由职业者。周边交通发达，靠近地铁站或写字楼，通勤方便。租金回报率比普通住宅高，但升值空间有限。