市中心的老房子保值吗?

市中心的老房子保值性较强，因为地段稀缺，配套成熟。这类房子靠近地铁、商场、医院，生活便利性强。老房子虽然建筑老旧，但土地价值高，拆迁或改造后可能升值。周边有学校、公园的房子更受欢迎，租金收益稳定。房价受政策影响大，学区房或文化街区的小区更抗跌。

老房子的优缺点

老房子维修成本高，水电管道老化需要更换。隔音差、电梯少，高层爬楼辛苦。但社区氛围好，邻居熟络，绿化覆盖率高。部分老房子改造后变成网红打卡地，带动房价上涨。买家需仔细检查房屋结构，避免承重墙问题。长期持有靠地段，短期投资看政策变化。