公寓房最大多少平?

公寓房面积因城市和楼盘而异，普通住宅一般在60到120平方米之间。部分高端公寓可达200平方米以上，但超过150平方米的较少见。一线城市如北京上海的公寓面积普遍较小，二三线城市可能更大些。复式或跃层公寓面积更大，有些能到300平方米，但总价也更高。

面积限制因素

公寓面积受建筑规划限制，一梯多户的设计使单套面积较小。土地成本高导致开发商倾向建小户型。政策方面，有些城市对大户型公寓有限购或限价规定。物业费和取暖费按面积计算，大户型后期费用更高。开发商为快速回笼资金，也多建中小户型。