杭州二套房的贷款利率是多少?

杭州二套房贷款利率目前执行基准利率上浮10%左右。具体来说，5年期以上LPR为4.2%，二套房实际利率约在4.6%-4.8%之间。不同银行政策略有差异，部分银行会根据客户征信和还款能力调整浮动幅度。首套房利率下调后，二套房与首套房的利差扩大到1个百分点以上。

利率影响因素

二套房利率受多种因素影响。银行会参考房屋总价、首付比例和贷款年限。总价越高，利率可能上浮更多。首付比例低于40%的客户，利率可能额外增加0.1%-0.3%。贷款期限超过30年的，利率也会略有上浮。近期杭州部分银行对优质客户给出9折优惠，但条件较为严格。