海南房子均价是多少?

海南房子均价在每平方米1万到2万元之间，具体价格因城市和地段不同。三亚和海口房价较高，三亚部分区域超过3万元一平米。文昌、琼海等城市房价相对便宜，大约1万元左右。海边别墅和高端楼盘价格更高，普通住宅价格适中。旅游旺季时房价会小幅上涨，但整体波动不大。

房价影响因素

海南房价受旅游热度影响较大，热门景区周边房源更抢手。气候宜人、空气质量好也是房价高的原因之一。岛内交通不便，偏远地区房价较低。政府调控政策对房价影响明显，限购政策让外地买家减少。海南自贸港建设带动了部分区域房价上涨，但整体涨幅平稳。