二手房必须资金监管吗?

二手房交易必须资金监管吗？不一定，但强烈建议使用。资金监管能保障买卖双方权益，防止卖方收款后不交房，或买方付款后不过户。监管资金由第三方机构保管，过户完成后才打给卖方，避免纠纷。北京、上海等城市已推行强制监管，其他城市可自愿选择。中介或银行都能提供监管服务，费用一般在几百元。

资金监管的好处

资金监管能降低交易风险，避免房款两空。买方不用担心付了钱拿不到房，卖方也不用担心过户后收不到款。监管期间资金有利息，归买方所有。即使交易失败，监管资金也能原路退回。选择监管时需签书面协议，明确监管金额、期限和释放条件。监管期间房产证不能解押，确保交易安全。