时间:01-19人气:23作者:荒野武者
楼间距是否正常,主要看冬至当天日照时长。国家规定住宅楼至少要满足2小时以上日照,大城市一般要求3小时以上。比如北京要求不小于楼高的1.2倍,南方城市可能放宽到1倍。楼间距不足会导致低层住户采光差,冬天室内阴冷。开发商常以“满足最低标准”为由压缩间距,实际居住体验可能不佳。购房时最好实地考察冬至日的采光情况。
楼间距计算方法
楼间距计算公式是:楼高÷tan(太阳高度角)。冬至日太阳高度角最低,此时间距最大才能保证日照。比如6层楼高18米,按1.2倍算需21.6米间距。实际还要考虑地形、朝向等因素。南方因纬度低,太阳角度大,间距可适当缩小。老小区楼间距普遍不足,改造难度大,新购房时应优先选择低密度社区。
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